应对消费需求变化的存量空间更新路径

【需求背景】 随着人口老龄化、家庭小型化、线上消费渗透以及体验式、即时性、社群化需求的崛起，大量存量空间面临功能衰减或错配的困境。传统的商业与公共服务设施规划大多依据过往的标准化消费模式配建，难以适应新时期“内需主导”的经济战略方向，因此有必要对消费需求变化开展深入研究，掌握服务消费与新兴业态的发展趋势，通过城市更新打造消费新业态新模式新场景，有效打通“空间—消费—增长”的传导链条，落实《推进江苏城市高质量发展行动方案》中“激发消费经济活力”的要求，支撑集团“综合咨询”“空间治理”“城市更新”等业务。 【需解决的主要技术难题】 聚焦“消费需求变化—存量空间响应”这一动态耦合过程开展研究。**第一，总结消费需求演变特征和现实需求。** 通过大数据分析（消费平台订单、移动信令、社交点评）与典型社区问卷（老旧小区底商、传统沿街市集、商业综合体），识别近五年消费需求的结构性变化：包括线上替代与线下体验重构的边界（如生鲜到家对菜市场的挤压）、时间碎片化催生的“近场即时消费”需求、代际差异（Z世代打卡偏好与银发族便利需求）等。**第二，构建存量空间** **更新路径** **工具箱。** 借鉴总结国内外相关实践案例的经验，遵循“保障民生、运营前置”等更新策略，针对不同消费场景提出更新路径，形成空间活化、功能复合、业态升级、长效运营等模式菜单。**第三，创新城市更新技术方法和协同机制。** 探索数字化诊断、智能化评估、模块化改造等技术方法，以及与城市更新激发消费活力相适应的保障措施，让存量空间变得更智能、更灵活、更低碳，同时更具社会包容性与治理弹性。 【期望实现的主要技术目标】 1、构建消费者需求精准感知与动态画像技术体系 2、建立场景化空间重构与沉浸式体验设计技术 3、研发业态混合与功能复合的空间适配技术 4、构建数字化运营与持续迭代技术平台 5、建立更新成效评估与消费反馈闭环机制 【技术需求】 ](https://www.kczg.org.cn/needs/index?type=1) — 采集元信息 — 需求单位：江苏\*\*\*公司 所在地区：江苏省 南京市 建邺区 合作方式：委托开发 预算：¥8万 截止日期：2026-09-30 发布日期：2026-06-23 数据来源：科创中国 来源链接：https://www.kczg.org.cn/needs/detailThe?type=1&id=8422433